Yaz sezonu yaklaşırken Kuzey Kıbrıs’ta otel fiyatları yükseldi, tatil planı yapan bazı kişiler ise yeni bir “formül” keşfetti:
Emlakçıları arayarak ücretsiz konaklama ve transfer almak.
Kulağa yatırım gibi geliyor ama çoğu zaman bu durumun sonu yatırıma değil, bedava tatile çıkıyor.
Üstelik bazı kişiler arka arkaya farklı emlakçılardan ve inşaatçılardan randevu alıp, Girne’de 10 güne varan ücretsiz tatil organizasyonu yaptırıyor.
Bu yöntem o kadar yayıldı ki, emlak sektöründe ciddi rahatsızlık yarattı.
Sistemi manipüle eden bu kişiler yüzünden hem nitelikli alıcı profili bozuluyor, hem de inşaat firmalarının satış ekipleri gereksiz yorgunlukla karşı karşıya kalıyor.
Otel Fiyatları Arttı, Bedava Konaklama Peşinde Koşanlar Türedi
2024 sonu itibarıyla KKTC’deki ortalama otel fiyatları %35’e varan artış gösterdi.
Bu tablo karşısında cebinden ödeme yapmak istemeyen bazı kişiler, emlak turu bahanesiyle tatil yapma yoluna gidiyor.
Bazı sosyal medya gruplarında bu yöntem açık açık paylaşılıyor.
"Girne’de 4 emlakçıdan randevu alın, 7 gün konaklama bedava!" gibi başlıklarla kullanıcılar birbirini yönlendiriyor.
Bu durum, sadece emlakçılar için değil, projeleri temsil eden inşaat firmaları için de büyük risk.
Zira satış temsilcileri, ciddi alıcı sanarak zaman ve kaynak harcarken, aslında niyeti sadece tatil yapmak olan kişilerle uğraşıyor.
Emlak Sektöründe Yeni Bir Dolandırıcılık Türü mü?
Uzmanlara göre bu davranış biçimi, artık masum bir “kaçamak” değil;
sistemin iyi niyetini suistimal eden organize bir yöntem.
Eğer bu tablo kontrol altına alınmazsa, sektör içindeki güven mekanizması ciddi şekilde sarsılabilir.
Gerçek yatırımcılar geri çekilirken, projelerin itibarı zedelenebilir.
Kimler Uyarılmalı?
️ Emlakçılar: Her gelen aramaya konaklama ve transfer sözü verilmemeli. Ön değerlendirme, müşteri analizi mutlaka yapılmalı.
️ İnşaat Firmaları: Satış ekipleri, proje temsilcileri bu konuda bilinçlendirilmeli. Gerçek yatırımcı ile "bedava tatilci" ayırt edilmeli.
️ Alıcılar: Bedava tatil için emlak sektörünü kullanmak; hem etik dışı, hem de itibar zedeleyici bir davranış. Bu yolla konaklama arayanlar, bir daha ciddi yatırımcı olarak değerlendirilmeyebilir.
Peki Doğrusu Nedir?
Emlak sektöründe, kaparo yatıran, ciddi alım niyetini gösteren yatırımcılara özel konaklama ve transfer organizasyonu yapılması, hem şeffaf hem sürdürülebilir bir yöntemdir.
Böylece hem yatırımcı değer görür, hem sektör istismar edilmez.
Son Söz: Sektör Değerini Korumalı
Kuzey Kıbrıs, emlak yatırımı açısından hâlâ çok cazip bir bölge.
Ancak bu değer, sistemi yanlış kullanan fırsatçılar yüzünden gölgelenmemeli.
Unutmayalım:
Yatırım danışmanlığı turizm acenteliği değildir.
Sistemi suistimal edenlerin KKTC'de önüne geçilmesi, ülke ekonomisi adına önemli bir hamle olacak.
