Yüksek enflasyon, artan maliyetler ve kira piyasasında yaşanan belirsizlikler yatırımcı tercihlerini değiştirmeye başladı. Bir dönem yalnızca değer artışı beklentisiyle yapılan gayrimenkul yatırımları, yerini düzenli gelir sağlayan ve döviz bazlı kazanç sunan modellere bırakıyor.MenkulPort'un saha gözlemlerine göre yatırımcıların önemli bir bölümü artık yalnızca ev satın almak istemiyor. Düzenli gelir üreten, yönetilebilir ve enflasyona karşı koruma sağlayan yatırımlar daha fazla ilgi görüyor.
Türkiye'de enflasyon, yurtdışında ise yönetim zorluğu
Türkiye'de son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon, artan bakım maliyetleri ve kira piyasasındaki değişimler yatırımcıları alternatif arayışlara yöneltti.Diğer tarafta İngiltere ve Amerika gibi ülkelerde yatırım yapan bazı yatırımcılar ise yüksek gelir vergileri, kiracı süreçleri, yönetim maliyetleri ve uzaktan takip zorluklarıyla karşı karşıya kaldı.Bir dönem oldukça popüler olan bu pazarlarda yaşanan bazı mağduriyetler, yatırımcıları daha yakın ve kontrol edilebilir bölgelere yönlendirmeye başladı.Yakınlık ve güven duygusu öne çıkıyor
Kuzey Kıbrıs'ın son dönemde öne çıkmasının en önemli nedenlerinden biri ulaşılabilir olması.Türkiye'ye kısa uçuş mesafesinde bulunması, ortak dil ve kültür yapısı, yatırımcının hukuk sistemini daha rahat anlayabilmesi ve gerektiğinde yatırımını yerinde görebilmesi güven duygusunu artırıyor.Birçok yatırımcı için birkaç saat içerisinde adaya ulaşabilmek ve yatırımını yerinde takip edebilmek önemli bir avantaj olarak görülüyor.Sterlin bazlı gelir modeli dikkat çekiyor
Kuzey Kıbrıs'ta birçok projenin sterlin üzerinden fiyatlanması ve kira gelirlerinin döviz bazında oluşması yatırımcıların ilgisini çekiyor.MenkulPort'a göre parasını enflasyona ezdirmek istemeyen ve düzenli döviz geliri elde etmeyi hedefleyen yatırımcılar bu nedenle Kuzey Kıbrıs'a daha fazla ilgi gösteriyor.Özellikle sterlin bazlı kira gelirleri, uzun vadeli yatırım planlaması yapan yatırımcılar için önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.Kira garantili projeler süreci kolaylaştırıyor
Son dönemde öne çıkan kira garantili projeler de yatırım kararlarını destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.Belirli bir dönem boyunca garanti edilen kira gelirleri, yatırımcının gelir planlamasını daha rahat yapmasına imkan tanırken, uzaktan yönetim konusundaki soru işaretlerini de azaltıyor.Özellikle yıllık kira garantisi sunan projeler, düzenli döviz geliri elde etmek isteyen yatırımcıların dikkatini çekiyor.100 ile 150 bin Sterlin aralığı öne çıkıyor
MenkulPort'un yatırımcı taleplerine ilişkin değerlendirmelerine göre, yatırım amaçlı alımlarda en yoğun talep 100 bin ile 150 bin Sterlin arasındaki bütçelerde oluşuyor.Bu bütçe aralığında satın alınan konutlar çoğunlukla kira getirisi ve yatırım amacıyla değerlendiriliyor.Daha yüksek bütçeli alımlarda ise yaşam, yazlık kullanım, oturum ve kişisel ihtiyaçlar ön plana çıkıyor.MenkulPort hakkında
MenkulPort, Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapmak isteyen yatırımcılara proje seçimi, bölge analizi, kira getirisi değerlendirmesi ve yatırım danışmanlığı hizmetleri sunuyor.Sahadaki deneyimi ve yerel bilgi birikimiyle yatırımcının yalnızca gayrimenkul satın almasına değil, sürdürülebilir bir yatırım modeli oluşturmasına da destek oluyor.
