Reklam
  • Reklam
Mevduat mı konut mu?

Mevduat mı konut mu?

Kıbrıs’ta yatırım yapmak için hangisi daha kazançlı? Bir yıl vade ile ikisini de karşılaştırdık.

Reklam
29 Ağustos 2017 - 12:34 - Güncelleme: 29 Ağustos 2017 - 14:27
Reklam

Mevduat…

Öncelikle şunu belirtmek lazım, mevduat faizlerinden yararlanırken Türk Lirası'na yüksek faiz, yabancı para birimlerine (Euro, Dolar, Sterlin) yaklaşık olarak 4’te 1’i kadar düşük faiz kazancı ile faydalanmış olursunuz.

Tam tersi bankadan kredi çekerken, yani bankaya borçlanırken ise Türk Lirası için yüksek faiz, yabancı paralar (Euro, Dolar, Sterlin) için ise nispeten düşük faiz ile ödeme yaparsınız. Neredeyse yarısı kadar fark edebiliyor.

Bunun sebebi tamamen Türk Lirası'nın kırılgan yapısı, gelişmekte olan bir para birimi olması ve çok volatilit (fiyat aralığı geniş) hareketlerde bulunmasıdır. Türk Lirası bankalar tarafından daha riskli, gelişmiş para birimleri ise daha riski düşük olarak kabul ediliyor.

 

100.000 lirasıyla vadeli mevduata yatırım yapmış bir birey, yılda bankaların yaklaşık ortalamasıyla parasının yüzde 10’unu faiz olarak alabiliyor.

Sonuçta yıl sonunda, eline geçecek olan para 110.000 TL oluyor.

 

100.000 Lirası ile vadeli mevduata yabancı para cinsinden yatırım yapmış birini analiz edelim.

Dolar alıp yatırım yapmış olsun. Dolar faiz oranına ortalama 2.7 diyelim.

Dolar geçen Ağustos ayında ortalama fiyat olarak 3.00 TL’den işlem görüyormuş.

Şu an fiyatı 3.44 yani dolara yapılan yatırımda %13 kur kazancı var %2.7 yi de eklersek;

%15.7 ile, 100.000 TL’miz 115.700TL oldu.

 

Euro alıp yatırım yapmış olsun. Euro faiz oranına ortalama 2.7 diyelim.

Euro geçen ağustos ayında ortalama fiyat olarak 3.30 TL’den işlem görüyormuş.

Şu an fiyatı 4.15 yani Euro’ya yapılan yatırımda %21 kur kazancı var %2.7 yi de eklersek;

%23.7 ile, 100.000 TL’miz 123.700TL oldu.

 

 

Sterlin alıp yatırım yapmış olsun. Sterlin faiz oranına ortalama 2.7 diyelim.

Sterlin geçen Ağustos ayında ortalama fiyat olarak 3.88 TL’den işlem görüyormuş.

Şu an fiyatı 4.47, yani Sterlin’e yapılan yatırımda %14 kur kazancı var. %2.7 yi de eklersek;

%16.7 ile, 100.000 TL’miz 116.700TL oldu.

Mevduat genel olarak gayrimenkulden daha risksiz bir yatırım olarak kabul ediliyor.

 

Konut…

Gayrimenkule yatırım yaparken, çok iyi analiz etmelisiniz. Öngörüsü sağlam danışmanlardan yardım alabilirsiniz elbette. Ancak gayrimenkul biraz daha mevduata göre riskli bir yatırım.

Tabii mevduat gelirine göre eğer yatırım yapma amacıyla alıp bir de kiracı oturtmak isterseniz. Tüm aşağıda saydığımız gelire ek kira gelirini de sonuca ekleyebilirsiniz.

 

Girne’de eşdeğer koçanlı, yeni yapılmış, site içinde olmayan bir daire. Şu an satışta.

Diğer dairemizde, ilk örneğimizdeki daireyle nerdeyse tümüyle aynı özellikleri taşıyan, konumları yakın olan başka bir daire ve geçen ağustos ayında satışı yapılmış.

Şu anki dairemizin metrekare olarak yaklaşık fiyatı: 5100 Türk Lirası “Sterlin’i güncel kurdan çevirdik”

Geçen sene Ağustos ayında satılan özellikleri benzer dairemizin yaklaşık metrekare fiyatı: 3800 “Sterlin’i Ağustos 2016 ortalama kurundan çevirdik.

Yani 3800’den 5100 liraya yaklaşmış bir fiyat aradaki fark 1300 lira.

Yüzdeye vurduğumuza: %34 yükselme yaşanmış.

100.000 TL'yi yaklaşık 134.000 TL yaptık.

Yani bu hesap gösteriyor ki, emlak yatırımı en kazançlı yatırım aracı.

Tabii yine tercih sizin. 

 

 

Reklam
Reklam

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x