Kıbrıs ekonomisini vuran döviz krizi, KKTC inşaat sektörü için de kabusu yaşatıyor. Darboğaza giren Kıbrıs inşaat firmaları için, iflas senaryoları konuşuluyor. İşte detaylar.
İstanbul’da üçüncü havalimanı inşaatı devam ediyor-du, durdu.
İşçiler alacaklarını alamadıkları için isyan etti ve gerçekten o koskoca proje durdu!
Türkiye’de son düzenleme ile iflas erteleme yasaklandı.
Korkordato ilan ediyor şirketler.
Mantık aynı aslında, isim farklı.
İnşaat sektörü ilk sıralarda bu kara listede.
Dev dediğimiz firmalar iflas bayrağı elinde, zor durumda.
“Türkiye’de ne varsa, KKTC’de de olacak” sözünden yola çıkarsak, KKTC’nin bu süreci teğet geçirmesi düşünülemezdi.
Teğet değil, aslında daha dikey yaşadı krizi.
Çünkü tüm darboğazın üstüne, bir de döviz etkisi var.
Maliyetler beşken, on oldu.
Hemen her gün her şeye zam.
Örneğin şu an bu satırları yazarken, yüzlerce kişi akaryakıt istasyonları önünde kuyrukta.
Amaç, bir liralık zam gelmeden araçlarına yakıt alabilmek.
Yani iğneden ipliğe zam gördüğümüz bu dönemde, tehlike çanları KKTC’de de desibeli yükseltti.
Kayıt taşıyan üniversite öğrencileri, tercih yapmayan adaylar derken eğitim de sıkıntılara gebe.
Fakat konuştuğum tüm bankacıların işaret etti tek bir ortak nokta var, inşaat sektörü…
Çok hızlı günler geçirdi bu sektör.
15 Temmuz sonrası, özellikle Türkiye’den gelen yatırımcı akımı bilen bilmeyen birçok kişiyi cesaretlendirdi.
Proje sayıları hızla arttı.
Kontrolsüz büyüme her alanda olduğu gibi, inşaatta da karşımıza çıktı.
Fakat Perşembe’nin geleceği Çarşamba’dan belliydi misali, 2004 sonrasını hatırlatan çok oldu aylarca.
Olası bir aksilikte, büyük patlamalar olacak bile deniyordu.
İşte o korkulan sürece girdik.
Sterlin kurunun 9 liraya dayanması, yıl sonu için 13 TL tahminlerinin gelmesi fitiln yanış hızını arttırıyor.
Dövizle borçlanan, fakat satışları bıçak gibi kesilen inşaatçılar için stresli günler var şimdi.
Birçok firma borçlanarak başladığı projenin sonunu getirememe riskiyle karşı karşıya.
Bazıları şimdiden şantiyeleri durdurdu.
Kimileri ise başlamayı planladığı tüm projeleri, önünü görene kadar rafa kaldırdı.
Emlakçı batarsa, muhtemelen eski işine geri döner.
Fakat inşaatçı batarsa, etrafında yeni batıklar da doğurur.
O yüzden kritik bir süreç bu.
Bankacıların endişeleri gerçekleşirse, domino etkisiyle ekonomide olumsuz örnekler görebiliriz.
Peki bu süreçte yatırımcı ne yapmalı?
Vallahi önüne gelenden alışaveriş yapmamakla başlayabilirsiniz bu sürece.
Özsermayesi güçlü, kriz tecrübesi yüksek, süreç yönetebilme kabiliyeti alkış alan firmalar var, müteahhitler var.
O yüzden diyoruz ya, araştırırak karar verin.
Aksi halde sırf ucuz diye aldığınız konut, kabusunuz olabilir.
Sözün özü, hükümeti tedbir almamakla eleştiren Kıbrıs Türk Müteahhitler Birliği’nin aylardır dediği gibi, iflaslar kapıda.
Endişe var, stres var.
Fakat hala gerçekçi bir önlem yok.
ATIL AYAZ
KIBRIS EMLAK MERKEZİ GYY
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
